世茂集团都将与福晟集团进行全方位战略合作-株洲新闻联播
点击关闭

世茂集团-世茂集团都将与福晟集团进行全方位战略合作-株洲新闻联播

  • 时间:

赵忠祥儿子发文

當日,雙方宣布締結戰略合作夥伴關係,未來將在全國範圍內進行房地產開發、建築施工、物業經營等領域內的戰略合作。不過,現場並沒有透露世茂具體收購福晟多少股權、對應價格,以及整體涉及多少個項目。

1月13日舉辦的這場發佈會顯示,世茂集團與福晟集團最終達成深化推進全方位合作的積極共識,雙方將聯合打造「世茂福晟」新平台。雙方認為,未來將實現全面優勢互補,形成強強聯合、共榮共生的發展道路。

發佈會後,《華夏時報》記者也注意到,前來參會的一眾行長及金融機構負責人跟隨許世壇及潘偉明走進vip廳,就融資合作等事宜進行深度溝通,現場為深陷資金危機的福晟排憂解難。

福晟集團董事長潘偉明亦表示,世茂和福晟在房地產、建築、物業全面新的合作,是雙方共贏。其透露,集團將把其在粵港澳大灣區擁有建築面積達1000萬平方米的舊改項目交由世茂集團操盤經營。

據悉,兩家企業的全方位戰略合作包括地產、建築行業、物業、舊改等多個維度。交易完成之後,世茂福晟的業務將會由世茂集團執行董事、世茂海峽發展公司董事長兼總裁呂翼負責。根據公開資料,呂翼目前是世茂海峽企業發展公司的董事長,2008年加入世茂。其負責的世茂海峽是世茂集團八個大區中的福建區域公司,2019年銷售額超過900億元,佔到整個公司1/3的銷售份額。

呂翼補充說,在大灣區福晟有一千萬平米的舊改,而世茂有一千萬平米的二級土儲,二者聯合后將製造出萬億級的想象空間。同時,世茂福晟將成立城市更新平台,目前已擁有深圳、惠州、鎮江、揚州、鄭州等地的舊改項目,這是福晟的優勢,也是對世茂業務的補充。

去年底開始的世茂集團和福晟集團的大規模併購交易,在1月13日于福州世茂洲際酒店舉辦的品牌發佈會上披露了更多細節。

福晟資金問題已有解決方案在隨後的媒體採訪環節,世茂福晟雙方的具體合作計劃得以披露。

據悉,此次世茂與福晟的合作為三方交易,世茂集團和福晟集團分別出資40%、30%成立合資公司,另外30%則由中國東方資產管理股份有限公司注資。但許世壇表示,東方資產在本次交易中主要負責融資、財務、稅務等方面的工作,不會深入到福晟的資源整合和項目開發中。

福晟集團董事長潘偉明對世茂「地產合作生態圈」的理念及實際成效表示認同,並在致辭時表示:「雙方的優勢資源和能力具有很好的互補性,此次攜手,將有利於雙方更好發揮整體協同效應和規模效應,有力提升市場競爭力。」

許世壇介紹說,福晟的問題是,短期債多,需要將短期債換成長期債,貴的債換成便宜的債。現在雙方已簽訂了戰略合作協議,世茂接下來會對福晟的項目債券做重組和清理,「東方和信達也很支持」。我們合作範圍是全方位,也不是五六十個。

不存在誰收購誰公開資料顯示,2019年12月份,福晟集團已與世茂定下了合作方向。彼時,世茂向外界表示,除地產開發業務以外,雙方合作還將涉及物業管理服務和建築板塊。

呂翼透露,接下來世茂會對福晟項目進行全面代管,將經過市場驗證的管理能力嫁接到福晟產品上。同時,會對福晟架構進行大的改革,人員會進行精簡,各方面付費用會緊一點。1月開始,會提升福晟產品品質、渠道、價格。

許世壇坦言,世茂福晟的城市覆蓋面不一定很多,但是會很聚焦。雙方在地產開發、舊改開發上,都會有明顯優勢。

「福晟之前是短期資金問題,我們會配合金融機構一起做這個事,而不是交易金額規模有多大。我們希望新平台指標超過300億,1000多億分四年來賣,」許世壇直言:「我們不會做虧本生意,比如把剛需盤做改善盤,提供業主更好享受,做到利潤有序提升。」

值得注意的是,福晟此前較少受到外界關注的建築業務,也在此次合作範圍之內。公開資料顯示,福建六建集團具有建築機電安裝、地基基礎、鋼結構等工程專業承包一級資質。呂翼強調,「我們要注意一個公司——福晟集團旗下控股子公司福建六建集團。中建能夠去的地方,六建都能去;中建能到的高度,六建都能到,它是一家超甲級的企業。」

而在一系列的併購之後,世茂也迎來了業績的爆發:1月6日,世茂房地產在香港發佈的2019全年的營運數據顯示,公司實現全年累計合約銷售金額2600.7億元,同比大幅上漲48%,完成全年目標124.18%。而克而瑞排行榜單顯示,2019年全年世茂房地產全口徑金額、權益金額均位居第九。

公開資料顯示,自2019年3月開始,世茂集團通過旗下兩個上市平台世茂股份、世茂房地產已先後收購泰禾、明發、萬通、粵泰的多個項目。許世壇此前還曾透露,世茂收併購獲取的項目很多並未公告,數量遠不止外界看到的這麼多。

「世茂和福晟將進行全方位的戰略合作,」許世壇在會上強調:「這不是誰收購誰、合併誰,這個平台叫『世茂福晟』,會有專門的操盤團隊操作這個品牌,目前主要由世茂海峽操盤帶領團隊。」

其中,福晟集團在大灣區的資源更是備受重視:「在大福州,世茂的銷售是第一名。在福州市區,第一名是福晟。現在第一第二整合在一起,會更加強更加大。世茂在灣區也投入很多,但是我覺得還不夠強大,福晟在灣區也有很好的資源,整合之後在大灣區就又會更大更好。」許世壇直言。

摘要:去年底開始的世茂集團和福晟集團的大規模併購交易,在1月13日于福州世茂洲際酒店舉辦的品牌發佈會上披露了更多細節。

對於新平台的前景,雙方充滿信心。許世壇認為:「福晟舊改項目很多,兩者的合作一定會產生『1+1>2』的效應,這個企業一定會成為一個新崛起的企業。」呂翼的信心更是溢於言表:「世茂福晟品牌將在未來幾年成為行業一顆閃耀的明珠。」

「我們強調『1+1大於2』,」世茂集團董事局副主席、總裁許世壇表示,世茂與福晟是全方位戰略合作,不存在是誰收購誰,世茂福晟輸出「世茂福晟」品牌,從房地產到產業鏈,再到建築、舊改,世茂集團都將與福晟集團進行全方位戰略合作。許世壇透露,世茂與福晟在地產開發的規模將超過1000億,此外舊改項目的規模也預計三、四千億元規模。

原標題:攜眾行長現場為「世茂福晟」新平台融資 許世壇稱「世茂不做虧本生意」

值得一提的是,多名來自中國工商銀行、中國建設銀行、中國銀行、交通銀行等15家銀行總行或省分行以及東方資產、信達資產、招商證券等金融機構的人士參与了本次發佈會。而在發佈會上,潘偉明稱,信達資產等許多金融機構負責人前來參加發佈會並將對新平台提供支持。發佈會後,《華夏時報》記者也注意到,一眾行長跟隨許世壇及潘偉明走進vip廳,就融資合作等事宜進行深度溝通。

值得注意的是,這場高達2000億元的交易創造了中國房地產行業併購金額歷史之最,超越了2017年萬達融創的632億交易,併購王世茂的「野心」也表露無遺。

今日关键词:新疆6.4级地震